LEISTUNGEN

Das Potenzial Ihres Grundstücks anhand konkreter Daten bewerten

Bei Projekten gegen Immobilienanteile ist die Aufteilungsquote allein keine ausreichende Entscheidungsgrundlage. Bebauungsbedingungen, nutzbare Fläche, Eigentümeranteile und wirtschaftliche Rahmenbedingungen müssen gemeinsam geprüft werden. Tekin Proje koordiniert diese Bewertung anhand vorhandener Unterlagen und Angebote.

Was prüfen wir bei der ersten Bewertung?

• Aktueller Planungsstatus und Bebauungsbedingungen des Grundstücks.
• Vorgeschlagene Anzahl der Nutzungseinheiten und ihre Nutzungsarten.
• Definitionen der den Eigentümern und dem Bauunternehmen zugewiesenen Flächen.
• Unterschiede zwischen Nettofläche, Wohnungsbruttofläche und Gesamtbruttofläche.
• Technischer Umfang, Zahlungsbedingungen und Projektzeitplan.

Die Aufteilung zusammen mit den Wohnungseigenschaften betrachten

Angebote mit derselben Aufteilungsquote können unterschiedliche Flächen, Stockwerke, Ausrichtungen und Ausstattungen vorsehen. Flächendefinitionen und die Zuweisung jeder Einheit müssen klar sein. Wir empfehlen messbare schriftliche Vereinbarungen statt mündlicher Zusagen.

Machbarkeit und Angebotsvergleich

Eine Vorbewertung zeigt Annahmen und Unsicherheiten auf. Die zuständigen Beteiligten klären endgültige Bebauungsflächen und Aufteilungsbedingungen anhand amtlicher Unterlagen und der Projektplanung. Wir unterstützen Entscheidungen durch einen einheitlichen Angebotsvergleich.

Wie können Sie sich auf das Gespräch vorbereiten?

Bereiten Sie Block-/Flurstücksangaben, vorhandene Planungsunterlagen, Gebäudeinformationen und Angebote vor. Für die erste Anfrage genügen Lage und Zielsetzung; weitere erforderliche Informationen klären wir im Gespräch.